シティハウス広瀬川セントラルレジデンス

  • 宮城県仙台市若林区土樋

  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 9階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,890万円
50.8万円/㎡
相場
3,688万円
48.2万円/㎡
2,643
3,340
4,037
4,734
AI査定結果
推定相場価格
3,688万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,037万円
43.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月17日
シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
3,890万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 76.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,890万円50.8万円3階 76.52㎡ 3LDK南西
2025/10/173,599万円45.0万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/09/153,599万円45.0万円1階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/08/013,699万円46.3万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/07/253,699万円46.3万円1階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/07/083,980万円52.0万円3階 76.52㎡ 3LDK南西
2025/07/073,799万円47.5万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/06/283,799万円47.5万円1階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/04/163,899万円48.8万円1階 79.91㎡ 3LDK南西
2025/04/063,200万円41.8万円3階 76.52㎡ 3LDK南西
2025/04/013,899万円48.8万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2024/12/293,150万円39.4万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2024/12/263,580万円39.7万円3階 90.19㎡ 4LDK南西
2024/12/263,750万円41.6万円3階 90.19㎡ 4LDK南西
2024/12/173,500万円43.8万円2階 79.91㎡ 3LDK南西
2024/08/073,550万円39.4万円3階 90.19㎡ 4LDK南西
2024/02/173,980万円44.1万円3階 90.19㎡ 4LDK南西
2023/12/264,280万円47.5万円3階 90.19㎡ 4LDK南西
2023/10/144,580万円50.8万円3階 90.19㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
仙台市若林区土樋
愛宕橋駅5分 3,890万円50.8万円76.52㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年71戸RC
2025/06/23ル・サンク仙台
仙台市若林区新寺一丁目
仙台駅4分 4,080万円53.9万円75.68㎡2LDK12階 / 14階建 東2002年101戸SRC
2025/10/20仙台パークホームズ新寺公園
仙台市若林区新寺三丁目
仙台駅10分 4,799万円59.6万円80.48㎡3SLDK12階 / 12階建 南2002年44戸RC
2023/12/31シティハウス広瀬川ステーションコート
仙台市若林区土樋一丁目
愛宕橋駅1分 3,750万円51.9万円72.3㎡3LDK4階 / 7階建 南西2011年62戸RC
2025/10/21シティハウス愛宕橋ステーションコート
仙台市若林区土樋
愛宕橋駅1分 2,990万円42.7万円70.1㎡3LDK5階 / 9階建 西2005年28戸RC
2025/02/25プラウド河原町トレサージュ
仙台市若林区河原町一丁目
河原町駅4分 3,680万円43.4万円84.7㎡4LDK9階 / 15階建 東2008年70戸RC
2025/02/12プラウド広瀬川公園
仙台市若林区河原町一丁目
長町一丁目駅5分 4,480万円56.0万円80.01㎡3LDK6階 / 8階建 南2005年23戸RC
2025/10/17シティハウス河原町ステーションコート
仙台市若林区河原町一丁目
河原町駅5分 3,080万円43.2万円71.26㎡2LDK1階 / 8階建 南2004年34戸RC
2024/06/23ロイヤルコート河原町・風ウイング
仙台市若林区古城一丁目
河原町駅13分 3,180万円42.2万円75.4㎡3LDK1階 / 15階建 南西2001年116戸SRC
2025/12/13プラウド南小泉
仙台市若林区南小泉三丁目
河原町駅16分 3,699万円42.7万円86.67㎡4LDK2階 / 5階建 南2007年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6.1%下落、仙台市若林区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は仙台市若林区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
39.3万円/㎡
前年比-6.1%
仙台市若林区
50.8万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名シティハウス広瀬川セントラルレジデンス
所在地宮城県仙台市若林区土樋
交通仙台市営南北線愛宕橋駅徒歩5分
築年月2006年
階数9階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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